本報記者 吳文婧

    7月15日，中天服務股份有限公司（以下簡稱“中天服務”）發布公告稱，鑒于公司與杭州拓深科技有限公司（以下簡稱“杭州拓深”）在各自業務領域具有獨特的優勢和資源，為了實現資源共享、優勢互補、共同發展，推動電力數字化及智能技術在物業行業的應用和落地，經雙方友好協商，決定簽訂《戰略合作協議》。

    同日，中天服務還發布了一則股權收購公告，公司擬通過現金方式收購上海天紀投資有限公司（以下簡稱“上海天紀”）持有杭州拓深357.86萬元出資額對應的全部股權，交易對價為5203.22萬元。其中，上海天紀為中天服務的控股股東，所持杭州拓深股份比例為6.25%。

    公開資料顯示，中天服務主要從事物業管理業務，服務業態包括住宅、寫字樓、政府辦公樓、商超、產業園、未來社區等多種類型；杭州拓深則致力于電流算法對物聯網終端的賦能與升級，是電力數字化轉型方面的專家。

    根據合作公告，中天服務將利用杭州拓深的技術優勢提升物業管理項目能源管理的效率、智能化水平、安全水平。此外，雙方還將就“打造標桿性物業管理項目”“開發工業園區、政府、景區等下游客戶”“開發面向物業行業的電力能源管理方案及產品”等方面展開合作。

    中國電子商務專家服務中心副主任郭濤表示，對住宅社區的物業管理而言，電力數字化可通過智能配電房管理、能耗動態監測、設備故障預警、用電安全診斷等方式提升企業的服務效率。對電力數字化的發展而言，物業場景則為其提供了高頻、剛需的應用土壤，能推動技術從工業領域向民生服務延伸。

    努曼陀羅（麗江）管理咨詢合伙企業執行事務合伙人霍虹屹認為，合作與股權收購并行的方式也有助于雙方在真正意義上實現資源與技術的深度耦合。通過持股，中天服務能擁有更強的話語權，進而確保杭州拓深的數字化能力與自身物業場景高效對接。此外，這種綁定機制還有利于打破部門壁壘，形成統一目標，降低協作成本，減少雙方之間的博弈與摩擦。

    隨著我國住宅進入存量發展階段，物業管理行業的發展重心已轉為“質為量先”，并呈現出智能化、數字化的轉型趨勢。基于這一背景，中天服務在科技賦能上展開了一系列探索。譬如公司通過增加道閘系統、門禁管理系統等智能信息化的比例，提高自身服務水平；同時利用管道內窺鏡、紅外成像無人機等技術設備，為項目提供額外增值服務。

    對此，霍虹屹表示，中天服務主動擁抱技術，是從“物業管理者”向“服務運營商”轉型的關鍵一步。科技賦能可以延伸企業觸角，使中天服務構建起立體的服務體系，形成真正具有可持續性的“數字護城河”。

    “中天服務的實踐也為物業行業的整體智能化轉型提供了學習樣本。”郭濤認為，基于中天服務的經驗，同行企業應明確科技戰略定位，聚焦垂直場景痛點；同時可通過投資并購補足技術短板，而非盲目自研。此外，相關企業還應該以開放合作姿態整合生態資源，實現輕資產模式下的創新突圍，為行業高質量發展探路。

（編輯 賀俊）