本報記者 桂小筍

    12月9日，天津證監(jiān)局聯(lián)合天津市發(fā)展改革委、天津市金融局、天津市國資委、天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、上海證券交易所舉辦天津市基礎(chǔ)設(shè)施REITs專項培訓(xùn)。天津市上市公司、擬上市公司、上市后備企業(yè)、新三板掛牌公司、公司債券發(fā)行人、ABS原始權(quán)益人、基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備和意向企業(yè)、國有企業(yè)、保障性租賃住房運營企業(yè)、相關(guān)中介機構(gòu)以及市、區(qū)政府有關(guān)部門近700人在線參加培訓(xùn)。

    天津證監(jiān)局在培訓(xùn)會上提出三點意見：一是深入領(lǐng)會基礎(chǔ)設(shè)施REITs在有效盤活存量資產(chǎn)、降低企業(yè)負(fù)債水平、支持國家戰(zhàn)略等方面的重要功能作用，在當(dāng)前國際形勢嚴(yán)峻復(fù)雜、國內(nèi)經(jīng)濟下行壓力較大的背景下，更好利用資本市場服務(wù)天津經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。二是緊緊抓住基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的機遇，積極參與試點申報。今年8月份，證監(jiān)會制定了加快推進基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施，推動形成規(guī)模效應(yīng)、示范效應(yīng)。天津市具備發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施REITs的直轄市、區(qū)位和資源優(yōu)勢。希望擁有優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的企業(yè)，結(jié)合自身實際，積極參與試點項目申報。三是中介機構(gòu)要充分發(fā)揮“看門人”責(zé)任，在資產(chǎn)篩選、項目培育、項目申報、存續(xù)期管理等各個階段恪守職業(yè)道德，勤勉盡責(zé)，確保執(zhí)業(yè)質(zhì)量，同時加強投資者教育。天津證監(jiān)局將繼續(xù)深化與天津市有關(guān)部門、交易所的密切協(xié)作，進一步深入推進天津市基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，助力實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。

    天津市發(fā)展改革委表示，天津市高度重視基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作，市領(lǐng)導(dǎo)多次作出指示批示，提出明確要求。今年以來，印發(fā)《關(guān)于天津市推進基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作的支持措施》等文件，加大政策支持力度。天津市發(fā)展改革委通過組織各區(qū)和企業(yè)梳理資產(chǎn)、開展培訓(xùn)、走訪調(diào)研等多種方式，積極推動相關(guān)工作。目前天津市基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備和意向項目20余個、資產(chǎn)規(guī)模400多億元，部分項目積極開展前期工作，積極向國家發(fā)展改革委申報。下一步，將加大工作推動力度，組織各區(qū)和企業(yè)進一步細(xì)化梳理符合條件的基礎(chǔ)資產(chǎn)，協(xié)調(diào)解決項目申報中的問題，爭取盡快取得成果突破。

    培訓(xùn)邀請了上海證券交易所專家講解基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點情況和審核關(guān)注要點，安信證券分享基礎(chǔ)設(shè)施REITs方案設(shè)計、操作難點和解決方案，漢坤律師事務(wù)所講解項目合規(guī)性要求，戴德梁行講解資產(chǎn)估值關(guān)注要點，中關(guān)村發(fā)展集團、北京保障房中心分享基礎(chǔ)設(shè)施REITs案例與經(jīng)驗。

（編輯 李波 上官夢露）