自然資源部近日發(fā)布《關(guān)于加強規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展的指導意見》（下稱《意見》），對于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的合理界定、統(tǒng)籌規(guī)劃、保障供應(yīng)和加強監(jiān)管等方面作出明確要求。與此同時，近年來，越來越多房企也開始布局養(yǎng)老領(lǐng)域，在具有稀缺性的旅游目的地主打以生態(tài)環(huán)境為賣點的康養(yǎng)、文旅項目。

    近期，養(yǎng)老新政密集發(fā)布，從《國家積極應(yīng)對人口老齡化中長期規(guī)劃》印發(fā)，到國家發(fā)改委、商務(wù)部公布《市場準入負面清單（2019年版）》，再到該《意見》發(fā)布，政策的不斷健全完善，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)迎來發(fā)展新契機。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，《意見》提出，要合理確定養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地供應(yīng)價格，出讓底價可按不低于所在級別公共服務(wù)用地基準地價的70%確定，在增加相關(guān)土地供應(yīng)的同時也確保了價格不會太高。同時《意見》還提到通過租賃的方式供應(yīng)社會福利用地，有助于降低企業(yè)成本。另外，養(yǎng)老用地與農(nóng)村集體建設(shè)用地等改革掛鉤，使這類土地后續(xù)得以積極釋放，對養(yǎng)老地產(chǎn)具有較好的導向作用。