■本報(bào)記者 張敏

    臨近年末，*ST公司出售資產(chǎn)以保殼事宜引起監(jiān)管部門關(guān)注。11月22日，*ST運(yùn)盛發(fā)布公告稱，擬將全資子公司上海運(yùn)川實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱：運(yùn)川實(shí)業(yè)）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方成都藍(lán)潤華錦置業(yè)有限公司（以下簡稱：藍(lán)潤華錦）。

    此事引起了上交所的關(guān)注。上交所要求上市公司說明該項(xiàng)投資房地產(chǎn)評(píng)估作價(jià)的依據(jù)與合理性，以及是否存在調(diào)節(jié)利潤的考慮。

    11月27日晚間，*ST運(yùn)盛發(fā)布《關(guān)于上海證券交易所問詢函回復(fù)的公告》稱，加快對(duì)這些不符合公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃的地產(chǎn)類資產(chǎn)處置力度以回籠資金，是公司加快業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的切實(shí)需要，不會(huì)因?yàn)榕R近年末而推遲該類資產(chǎn)的處置，本次交易不存在利潤調(diào)節(jié)的必要性和意圖。

    關(guān)聯(lián)方接盤高溢價(jià)資產(chǎn)

    *ST運(yùn)盛此前發(fā)布的公告顯示，擬將全資子公司運(yùn)川實(shí)業(yè)以4017.47萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方藍(lán)潤華錦，本次交易預(yù)計(jì)將產(chǎn)生投資收益3440萬元。運(yùn)川實(shí)業(yè)凈資產(chǎn)為569.67萬元，評(píng)估值為4017.47萬元，評(píng)估增值率為605%。

    *ST運(yùn)盛昨日晚間發(fā)布的公告介紹，為保證本次交易定價(jià)公允合理，公司聘請(qǐng)具有證券、期貨從業(yè)資格的湖北眾聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)本次交易標(biāo)的進(jìn)行了專業(yè)評(píng)估，評(píng)估人員通過對(duì)周邊同類房地產(chǎn)的走訪調(diào)查，選取與估價(jià)對(duì)象處于同一供需圈內(nèi)，用途相同的三處房地產(chǎn)作為估價(jià)對(duì)象的可比實(shí)例。

    *ST運(yùn)盛提供的三處房地產(chǎn)價(jià)格交易價(jià)格在4600元/平方米至4910元/平方米。*ST運(yùn)盛稱表示，評(píng)估人員通過對(duì)上述案例進(jìn)行交易日期修正、區(qū)域因素修正及個(gè)別因素修正，得出投資性房地產(chǎn)平均單價(jià)約為4636元/平方米，評(píng)估總價(jià)值為9679.25萬元。對(duì)上述結(jié)果，公司認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)投資性房地產(chǎn)的評(píng)估作價(jià)依據(jù)充分，結(jié)果合理。

    否認(rèn)調(diào)節(jié)利潤

    此外，上交所還要求*ST運(yùn)盛結(jié)合公司發(fā)展規(guī)劃和2017年前三季度的經(jīng)營業(yè)績，進(jìn)一步說明年末實(shí)施本次交易的必要性，以及是否存在調(diào)節(jié)利潤的考慮。

    *ST運(yùn)盛2017年三季報(bào)顯示，截至2017年9月30日，公司總資產(chǎn)4.53億元，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)2.276億元。2017年前三季度，公司營業(yè)收入5599萬元，歸屬于上市公司股東的凈利潤420.66萬元。不過，在扣除非經(jīng)常性損益之后，*ST運(yùn)盛2017年前三季度的凈利潤為-3454.97萬元。

    對(duì)此，*ST運(yùn)盛在昨日晚間的公告中介紹，2015年6月份公司由“運(yùn)盛（上海）實(shí)業(yè)股份有限公司”更名為“運(yùn)盛（上海）醫(yī)療科技股份有限公司”，開始了由地產(chǎn)行業(yè)向醫(yī)療行業(yè)的轉(zhuǎn)型。自2015年6月份至今，轉(zhuǎn)型進(jìn)展緩慢，期間雖然發(fā)生過實(shí)際控制人變更，但公司業(yè)務(wù)向醫(yī)療轉(zhuǎn)型這一大的發(fā)展規(guī)劃始終沒有改變。公司此前之所以轉(zhuǎn)型進(jìn)展緩慢，重要原因之一在于公司資金實(shí)力較弱。

    *ST運(yùn)盛介紹，為了加快轉(zhuǎn)型步伐，公司從本年初加大地產(chǎn)類資產(chǎn)的處置力度，陸續(xù)處置了成都九川機(jī)電數(shù)碼園發(fā)展有限公司、浦東新區(qū)仁慶路509號(hào)12幢工業(yè)廠房等資產(chǎn)，回籠了2.45億元的資金（剩余3900萬元尚未到賬），改善了資產(chǎn)結(jié)構(gòu)；公司子公司上海融達(dá)信息科技有限公司（以下簡稱“融達(dá)信息”）因業(yè)務(wù)季節(jié)性原因，其大部分營業(yè)收入將于第四季度集中確認(rèn)并未在前三季度進(jìn)行確認(rèn)。

    2017年，公司轉(zhuǎn)型步伐加快，融達(dá)信息在中醫(yī)藥信息化領(lǐng)域拓展迅速，連續(xù)中標(biāo)多個(gè)省份中醫(yī)館云平臺(tái)項(xiàng)目。隨著公司轉(zhuǎn)型醫(yī)療行業(yè)步伐的加快，醫(yī)療業(yè)務(wù)發(fā)展所需的資金投入也必將不斷加大。因此，公司出售資產(chǎn)是為了回籠資金，本次交易不存在利潤調(diào)節(jié)的必要性和意圖。