完成重大資產重組5個月后，豫園股份（600655）地產業務再下一城。豫園股份12月11日晚間公告，下屬全資子公司上海閔光房地產開發有限公司擬以7.94億元收購上海星玨投資管理有限公司（以下簡稱“星玨投資”）100%股權，而上海星鈺持有上海真如項目50%股權。通過此次交易，公司持有上海真如項目的股權比例也由50%上升至100%。

    具體來看，蕪湖星浩股權投資中心（有限合伙）、蕪湖星衡股權投資中心（有限合伙）、蕪湖星望股權投資中心（有限合伙）、蕪湖星耀股權投資中心（有限合伙）分別持有星玨投資30.8%、21.69%、8.86%、38.65%股權。星浩（蕪湖）股權投資基金管理有限公司分別為上述4家的普通合伙人。浙江復星商業發展有限公司為蕪湖星浩、蕪湖星耀的有限合伙人。

    上海星浩投資有限公司持有星浩投資管理100%股權，復星商業持有上海星浩61.22%股權。豫園股份與復星商業的控股股東均為復星高科技。因此，豫園股份與星浩投資管理、復星商業構成關聯法人，本次投資構成關聯交易。

    資料顯示，星玨投資2017年未經審計的資產總額為27.78億元，凈資產總額8.57億元，凈利潤7583.83萬元。2018年1-8月經審計的資產總額為29.4億元，凈資產總額9.26億元，凈利潤6882.53萬元。

    值得一提的是，上海馨堃投資管理有限公司持有上海星耀房地產發展有限公司（以下簡稱“上海星耀”）50%股權，上海真如項目為上海星耀的開發項目。上海星耀剩余50%股權由豫園股份重大資產重組發行股份購入并持有。這意味著，交易完成后，豫園股份將全資控股上海真如項目。

    作為上海著力打造的重量級的現代商務與消費中心，真如項目備受關注。根據豫園股份披露，真如項目處于上海內中環間，區域內地鐵7號及11號線已貫通。其中11號線真如站與上海西站至本項目約500米。未來區域內還將建設14、15、16號地鐵線并形成浦西重要交通樞紐之一，整個區域將著力打造成國際化商務總部基地、上海新興金融聚集區。項目總占地面積約6.93萬平方米，總計容建筑面積約20萬平方米。

    除了收購星玨投資，豫園股份將新增蘇州項目、泉州項目，進一步擴充儲備線下時尚地標，持續打造“蜂巢城市”復合功能地產業務。

    豫園股份表示，公司于今年完成重大資產重組，以地產承載城市復合功能、活力社區的理念，持續打造“蜂巢城市”業務。蜂巢城市集聚產業資源、引入全球內容，成為構建快樂時尚產業集群的重要支撐。公司本次投資的資金來源為公司自有資金。

    今年7月12日，豫園股份歷時一年多的重大資產重組正式完成。重大資產重組交易的標的資產上海星泓、閔祥地產等24家公司的全部或部分股權以及新元房產100%股權，已過戶至上市公司，并完成相關工商變更登記手續。此次重大資產重組完成后，復星產投、復星高科等收購人合計持有上市公司近70%的股份。

    此后，在“內生式增長、外延式擴張、整合式發展”的產業運營思路下，豫園股份加快自有產業發展的同時，頻頻在珠寶時尚、文化餐飲等領域投資布局。