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中華企業2018年營收同比增近5成 凈利潤增174%

2019-03-05 18:06  來源:證券日報網 施露

    3月5日晚,中華企業發布2018年年報。報告顯示,公司2018年實現營業收入192.86億元,同比增長47.45%;歸屬于上市公司股東的凈利潤25.92億元,同比增長174.21%;歸屬于上市公司股東的凈資產增加至137.40億元,增幅為19.20%。為回報公司股東,公司計劃以2018年末公司總股本為基數,向全體股東每10股派發現金紅利人民幣1.8元(含稅);同時以資本公積金轉增股本方式向全體股東每10股轉增2股。

    2018年,中華企業堅持圍繞“抓改革、抓發展、抓穩定”的主線積極推進并順利完成資產重組、優化調整組織結構、多種方式盤活資產等各項工作。

    公告顯示,報告期內,中華企業完成對中星集團100%股權的收購,解決了困擾許久的同業競爭問題并獲得了大量優質項目,同時,順利引入戰略投資者華潤置地控股、平安不動產并完成募集配套資金19.94億元。截至2018年12月31日,地產集團、華潤置地控股、平安不動產分別位列公司第一、第二、第六大股東,占公司總股本的68.44%、6.76%、0.59%。

    值得關注的是,在房地產行業堅持調控政策不動搖的大背景下,2018年中華企業的銷售去化情況改善顯著。報告期內,公司根據不同城市、不同產品性質制定針對性策略積極推進存貨去化,對上海本地項目、異地項目、尾盤項目分別采取差異化銷售手段,同時,對零散商業嘗試先租后售帶租約去化。2018年,公司累計實現簽約面積約33.57萬平方米,同比增長51.90%;簽約金額138.41億元,同比增長98.72%。

    此外,在金融去杠桿及樓市調控政策影響下,中華企業多管齊下提升企業健康度,實施全面預算和風險預警動態管控,實時管控并監督公司資金運營風險,同時為優化資金結構,降低融資成本,公司啟動發行不超過90億元公司債及不超過40億元中期票據,為公司發展資金需求奠定堅實基礎。

    中華企業表示,為順應未來行業發展趨勢,結合資產重組落地改革發展新形勢,公司將深耕上海區域,聚焦住宅、商辦以及存量資產三條產品線的開發和運營。同時,持續優化自持物業結構、持續提升資產運營效益、持續擴大資產經營規模,逐步形成以開發建設為業務切入點、以資產經營為利潤增長點的盈利新模式。

-證券日報網

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