又見上市公司賣房“保殼”。12月12日晚間，*ST游久（600652）公告，擬掛牌出售位于上海的8套房產(chǎn)，預(yù)計將增利8000萬元，此前，2017年、2018年公司已連續(xù)兩年虧損。

    8套房評估1.55億

    公告顯示，為盤活和優(yōu)化公司存量資產(chǎn)，并為公司下一步發(fā)展創(chuàng)造更大空間，董事會同意，*ST游久擬通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將位于上海市浦東新區(qū)浦東南路256號501室等共計8套房產(chǎn)公開掛牌出售，出售的房產(chǎn)建筑面積合計2852.74平方米，掛牌價格參考上海滬港房地產(chǎn)估價有限公司（下稱“估價機(jī)構(gòu)”）出具的《房地產(chǎn)市場價值估價報告》（滬港房報估字[2019]第3207號）的評估價值15540萬元，最終出售價格以實際成交價為準(zhǔn)。

    *ST游久表示，若上述房產(chǎn)出售按評估價值在本期完成交易，則扣除相關(guān)稅費預(yù)計將增加本期歸屬于上市公司股東的凈利潤約8000萬元。

    資料顯示，*ST游久成立于1984年12月12日，主營網(wǎng)絡(luò)游戲等，是上海市首批股份制試點企業(yè)和股票上市公司之一，也是證券市場上著名的“老八股”，公司股票為全流通股，此前證券簡稱為“游久游戲”。公司上市后是證券市場上僅有的幾家“三無概念股”公司之一，一直是證券市場購并、重組的關(guān)注題材。

    2017年、2018年，因連續(xù)兩年虧損，游久游戲被實施退市風(fēng)險警示。今年前三季度，*ST游久依舊呈虧損狀態(tài)，虧損1128萬。根據(jù)上交所股票上市規(guī)則，上市公司最近三年連續(xù)虧損，公司股票將可能自公司2019年年度報告披露后被交易所暫停上市。

    上交所火速問詢

    值得注意的是，就在*ST游久發(fā)布擬公開掛牌出售前述8套房產(chǎn)公告當(dāng)晚，上交所火速就此事對公司下發(fā)問詢函。

    上交所問詢函指出，請結(jié)合公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營和財務(wù)狀況，說明本次集中出售8套房產(chǎn)的商業(yè)考慮，相關(guān)決策程序是否符合規(guī)則要求，相關(guān)處置是否符合公司的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，是否會對公司日常生產(chǎn)經(jīng)營活動的開展產(chǎn)生不利影響。

    另外，本次8套房產(chǎn)評估價15540萬元，上交所要求公司詳細(xì)披露說明此次評估的評估過程、參數(shù)選擇、評估方法、評估合理性、公允性等。同時針對預(yù)計增利8000萬，上交所要求公司以列表方式披露說明具體測算依據(jù)和計算過程以及明確本次交易的后續(xù)具體收入確認(rèn)時點及相關(guān)會計準(zhǔn)則依據(jù)。

    此外交易所還要求公司提示本次交易存在的不確定性，以及后續(xù)公司面臨的暫停上市風(fēng)險。

    年底上市公司

    賣房案例漸多

    證券時報·e公司記者注意到，隨著年末將近，近來已有多家上市公司披露賣房公告，如12月11日晚間，一汽轎車宣布，公司將持有位于長春市經(jīng)開區(qū)的資產(chǎn)進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓，最終以8120萬元成交。另外，公司將用于大學(xué)生公寓的房產(chǎn)，以7504.81萬元成交，兩項交易預(yù)計增加公司2019年利潤共計1.05億元。

    在此之前，11月23日，*ST海馬也公告，公司上半年計劃出售的位于上海和海口的401套房產(chǎn)已銷售318套，帶來應(yīng)收款1.47億元，已收款1.20億元，對凈利潤的影響金額為7364萬元。

    12月6日，上交所指出，對于上市公司年末突擊出售土地、房產(chǎn)、股權(quán)等各類資產(chǎn)實現(xiàn)處置收益的交易，上交所將加強(qiáng)監(jiān)管，主要考慮交易是否具有商業(yè)實質(zhì)，重點關(guān)注資產(chǎn)定價是否公允、交易對方是否存在潛在關(guān)聯(lián)關(guān)系、是否存在其他利益安排，以及相應(yīng)會計處理是否符合準(zhǔn)則要求等。