3月31日，中國恒大（3333.HK）發布了其2020年度業績。相比于位居行業前列的數據以及持續大降的負債水平，更令市場眼前一亮的是其業已形成的八大產業布局，率先實現了從地產龍頭向綜合型企業集團的轉變。

    在業績發布會現場，恒大董事局主席許家印也正式宣布“新恒大”的到來。從地產向“多元產業+數字科技”的轉型后，恒大已具備嶄新的發展邏輯。

    《證券日報》記者了解到，“新恒大”的布局思路十分清晰：全面覆蓋衣食住行、文旅康養等領域，通過新能源汽車、互聯網流媒體等8大產業平臺聯動，打造數據互通共享的智慧科技生態圈，躋身世界一流科技企業，為用戶創造科技生活無限未來。

    核心指標全面領先

    明年實現“三條綠線”

    數據顯示，恒大2020年實現銷售額7232億元，銷售回款6532億元，營業額5072億元，凈利潤314億元，各項核心指標繼續位居行業前列。

    業績持續增長的同時，恒大降負債的表現同樣突出：自去年3月底提出新的發展戰略以來，恒大有息負債大幅下降2000億元，并通過引入戰略投資、分拆優質資產上市等方式增加權益888億港元，全面優化了負債結構，實現穩健發展。

    在業績會上，恒大還宣布了未來三年降負債目標：有息負債2021年6月30日降至5900億元以下，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下；針對“三條紅線”，恒大計劃在2021年6月30日將凈負債率降至100%以下，2021年12月31日現金短債比達到1以上，2022年12月31日將資產負債率降至70%以下，全面達到監管要求。

    轉型“多元產業+數字科技”

    加速躋身一流科技企業

    地產主業穩步前行的同時，當天發布會的最大亮點，無疑是恒大董事局主席許家印宣布“新恒大”的到來。

    隨著房地產進入“白銀時代”，房企也在不斷地探索新的發展方向，多元化業務布局已成大勢所趨。而恒大經過十多年的多元化探索和發展，已形成八大產業齊頭并進的多元化布局，率先完成轉型。

    目前，恒大旗下擁有恒大地產、恒大汽車、恒大物業、恒騰網絡、房車寶、恒大童世界、大健康產業、恒大冰泉八大產業平臺，全面覆蓋衣食住行、文旅康養等領域。

    有業內人士指出，當前企業向科技轉型升級勢不可擋。恒大生態圈的每一個產業，都并非簡單地將科技作為提升效能的工具，而是將“科技基因”滲透到各產業中，構建科技數字閉環，精準地為數億客戶提供全方位的定制化服務。

    比如，在新能源汽車領域，恒大汽車同步研發14款車，已發布9款，將搭載H-SMARTOS頂級智能網聯系統、宇航級智能座艙和業內最強算力平臺，打造“車家合一”的智聯移動空間。同時，恒大汽車全球布局十大生產基地，天津、上海、廣州基地已啟動試生產調試。截至目前，恒大汽車已累計投入474億元，目標成為世界規模最大、實力最強的新能源汽車集團。

    在房產、汽車交易服務領域，房車寶創新應用數字科技，構建房車、汽車線上線下全渠道交易及綜合服務平臺，目前擁有全民經紀人會員2129萬，門店4.3萬家，預計今年交易規模將超過2萬億元。日前，已成功引入163.5億港元戰略投資，計劃今年底或明年初上市。

    在互聯網文化消費領域，恒騰網絡已完成向互聯網流媒體平臺的轉型，以高品質的原創內容，為用戶提供個性化的極致觀影體驗。截至2月底，旗下南瓜注冊會員達3861萬，付費會員達841萬。

    可以看到的是，無論是持續優化的財務結構、更加多元的產業布局，還是不斷增強的數字科技基因，都已成為“新恒大”最生動的注腳。隨著“高增長、控規模、降負債”戰略的繼續深入推進，以及數字科技賦能下的多元產業生態圈不斷升級擴容，一個生機勃勃的“新恒大”將加速朝世界一流科技企業邁進。

（編輯 李波）