本報記者 李春蓮

    4月22日，雖然上市不久就跌破發(fā)行價，但從尤安設計（300983）已經(jīng)公布的業(yè)績報告來看，尤安設計成為2020年9家建筑設計上市企業(yè)中最賺錢的公司，不僅如此，該公司營業(yè)毛利率近年來一直穩(wěn)定在49%左右，該項指標同樣位居榜首。

    取得如此亮眼的業(yè)績跟尤安設計近年來深耕國內中高端市場有關，經(jīng)過多年努力，公司已經(jīng)在國內中高端市場站穩(wěn)腳跟，上海虹橋世界中心、北京京西商務中心、南京綠地紫金中心等國內一、二線城市地標性建筑均出自尤安設計之手。

    分析人士表示，近年來，由于“房住不炒”政策得到嚴格落實，外界對于房地產行業(yè)以及上游建筑設計行業(yè)的發(fā)展空間感到擔憂。其實，隨著新型城鎮(zhèn)化進程加快、居民住房消費全面升級，以及建筑設計行業(yè)整體技術水平等多重因素引發(fā)疊加效應，整個行業(yè)仍然具有穩(wěn)定增長空間。

    設計精品工程站穩(wěn)中高端市場

    尤安設計是一家從事建筑設計業(yè)務的研發(fā)、咨詢與技術服務的公司。公司以方案設計為軸心，聚焦于概念設計、方案設計、初步設計等建筑設計的前端各環(huán)節(jié)。

    根據(jù)住建部《全國工程勘察設計統(tǒng)計公報》顯示，尤安設計市場占有率在眾多的民營建筑設計企業(yè)中長期保持著一定的競爭優(yōu)勢，并居于第一梯隊位置。

    數(shù)據(jù)顯示，目前，滬深兩市共有9家建筑設計企業(yè)，尤安設計2020年營收為9.26億元位居第五位，凈利潤為2.92億元成為最賺錢的公司，超越體量最大的華建集團，該公司2020年凈利1.38億元-1.79億元之間。

    作為國內建筑方案設計的優(yōu)勢企業(yè)，尤安設計企業(yè)價值觀和核心設計理念為“讓設計和生活充滿想象力”和“基于理性主義的精細化”。

    在這一價值觀指引下，尤安設計在國內一、二線城市設計了不少精品工程，成為當?shù)氐貥诵越ㄖ⒑诵纳虡I(yè)區(qū)綜合體、傳統(tǒng)歷史風貌區(qū)。居住建筑設計代表作品包括上海保利翡麗云邸、上海西郊金茂府。公共建筑代表作品有上海虹橋世界中心、北京京西商務中心、南京綠地紫金中心。

    從客戶角度看，綠地控股、保利集團、中國金茂、萬科集團都曾現(xiàn)身該公司前五客戶名單。公司與碧桂園、融創(chuàng)中國、華潤置地、龍湖集團、中冶集團等眾多國內知名房地產企業(yè)均建立了長期穩(wěn)定的合作關系。

    從經(jīng)營角度看，尤安設計營業(yè)毛利率遠遠高出其它8家上市公司。數(shù)據(jù)顯示，尤安設計2017年至2020年，公司營業(yè)毛利率穩(wěn)定在49%左右。其它公司中，3家公司2020年營業(yè)毛利率低于20%，4家公司營業(yè)毛利率在20-30%之間，剩下2家公司營業(yè)毛利率在33%左右。

    行業(yè)仍具穩(wěn)定增長空間

    建筑設計行業(yè)的市場需求規(guī)模直接取決于下游建筑業(yè)、房地產等行業(yè)的發(fā)展規(guī)模。近年來，隨著國家三令五申要求嚴格落實“房住不炒”政策，房地產行業(yè)從過去高速發(fā)展進入中速發(fā)展階段。為此，外界對房地產行業(yè)未來發(fā)展前景充滿擔憂。

    然而仔細分析建筑設計行業(yè)未來發(fā)展空間，在下游建筑業(yè)、房地產等行業(yè)整體升級轉型，從“追求量的擴張”回歸到“關注質的提高”的大趨勢下，以及建筑設計的價值創(chuàng)造和重要性水平不斷提升等多重因素引發(fā)的疊加效應影響下，行業(yè)未來仍然具有穩(wěn)定的增長空間。

    由于新型城鎮(zhèn)化進程、居民住房消費全面升級及區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略深入推進，我們房地產行業(yè)發(fā)展速度要高于GDP的增長速度。

    國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2011年至2019年，我國房地產開發(fā)投資額從61，796.89億元增長到132，194.26億元，年復合增長率達9.97%，同期GDP同比增長為2.3%。即使受到疫情影響，2020年全國商品房銷售金額173，612.66億元，同比增長8.69%。

    在建筑業(yè)快速發(fā)展的牽引下，2015年至2019年，全國工程勘察設計企業(yè)總體營業(yè)收入從27，089.04億元增長至64，200.90億元，年復合增長率24.08%。其中工程設計企業(yè)設計收入從3，365.30億元增長至5，094.90億元，年復合增長率10.92%。

    業(yè)內人士認為，撇開下游房地產帶來的影響，隨著建筑方案設計水平及市場占有率不斷提升、新技術的廣泛應用，以及國內建筑設計企業(yè)收費標準尚存在較大提升空間等影響，未來一段時間內，建筑設計行業(yè)市場容量及行業(yè)企業(yè)整體盈利能力將保持持續(xù)穩(wěn)定增長。隨著各行各業(yè)已經(jīng)完成了自由競爭階段，“馬太效應”愈發(fā)凸顯，作為頭部企業(yè)，尤安設計將可以享受更多產業(yè)發(fā)展紅利。

（編輯 張明富）