本報記者 矯月

    見習記者 李昱丞 馬宇薇

    3月30日晚間，萬科披露2021年年報顯示，公司去年實現營業收入4527.98億元，同比增長8.04%；歸屬于上市公司股東的凈利潤225.24億元，同比下滑45.75%。

    與此同時，萬科宣布2021年度擬每10股派送9.70元現金股息，現金分紅約113億元，占2021年歸母凈利潤的50.06%，股利支付率創上市以來新高。自從2014年以來，萬科每年股利支付率均超過30%，累計分紅（含2021年度）達815.5億元。萬科也成為A股中唯一一家連續三十年進行現金分紅的公司。

    此外，萬科還拋出回購計劃和董監高增持A股股份計劃，稱公司將在未來三個月內擇機開展20億元至25億元回購，董監高將在6個月內合計增持金額不低于人民幣2000萬元的A股股票。

    萬科董事會主席郁亮表示，從財務層面看，2021年萬科凈利潤下降源于三方面，包括毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值。其中，毛利率下降是財務層面的主要影響因子，2021年萬科整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點。

    盡管如此，郁亮對未來仍然抱有信心。他表示，促進房地產業良性循環和健康發展的方針已經明確，有關部門、各級政府也在不斷釋放信號、出臺政策穩定市場，萬科對市場恢復抱有充分信心，2022年有信心實現營業收入和凈利潤的企穩回升。

    而從萬科2021年的財務狀況來看，公司保持了一貫以來的穩健作風，為未來做好了一定的準備。年報顯示，截至2021年末，萬科持有現金1493.52億元，凈負債率29.7%且長期處于行業低位。同時，萬科保持了“綠檔”和業內領先的信用評級，經營性現金流凈額連續13年為正，2021年年末存量融資的綜合融資成本降至4.1%。

    在多元化業務上，萬科也有了初步的收獲。2021年萬科物業運營主體萬物云收入首次超過200億元，同比增長32%；泊寓2021年營運凈收入同比增長193%；萬緯物流已做到冷鏈倉儲規模國內第一，近三年收入復合增速超過50%。

    值得一提的是，萬物云的上市也已經提上日程。在發布年報的同時，萬科宣布分拆萬物云境外上市獲得中國證監會受理，將適時向香港聯交所提交上市申請。