本報記者 施露

    7月15日，世茂寫字樓體系發(fā)布暨杭州世茂智慧之門全球推介會在杭州盛大啟幕。

    會上，世茂股份寫字樓管理部總監(jiān)楊煜從多維度解讀了世茂寫字樓的“全場景生態(tài)辦公體系”，并發(fā)布“輕重并舉”戰(zhàn)略。未來，世茂股份將發(fā)揮精細化運營和資產(chǎn)管理專業(yè)能力，在持續(xù)深耕品質(zhì)商辦“重資產(chǎn)”的同時，全面啟動輕資產(chǎn)模式，為個人、企業(yè)、業(yè)主、城市提供全場景全周期的生態(tài)資產(chǎn)管理平臺。

    會上，世茂股份寫字樓發(fā)布的“全場景生態(tài)辦公體系”，覆蓋了硬件與軟件、結(jié)合現(xiàn)實與虛擬、融合辦公與生活，為員工成長、企業(yè)發(fā)展、業(yè)主資產(chǎn)和城市品牌創(chuàng)造未來價值。

    值得關(guān)注的是，本次發(fā)布會上，世茂股份寫字樓正式發(fā)布“輕重并舉”戰(zhàn)略，這意味著世茂股份在持續(xù)深耕品質(zhì)商辦“重資產(chǎn)”的同時，將全面啟動寫字樓輕資產(chǎn)模式。根據(jù)計劃，世茂股份寫字樓將在三年內(nèi)實現(xiàn)輕資產(chǎn)品牌的全國布局，站位北上?深主要?線及杭州、成都、南京等強?線城市，完成服務(wù)管理內(nèi)容的全鏈條覆蓋。

    多年來，世茂股份寫字樓已進駐全國10余座城市，項目平均建筑高度超220米，在管規(guī)模逾300萬平方米，服務(wù)1100余家入駐企業(yè)及6.5萬辦公人群，不僅給入駐企業(yè)帶來全新的辦公體驗，更是作為區(qū)域發(fā)展的引擎之一，改變了所到之處的商務(wù)格局。

    2020年，在全國乃至全球?qū)懽謽亲赓U受疫情影響空置率攀升、租金下降的整體大環(huán)境下，世茂股份旗下多地寫字樓項目出租率逆勢上揚。如深圳前海世茂大廈作為深圳前海的300米旋轉(zhuǎn)藝術(shù)地標(biāo)，入市僅1.5年即已達到80%的出租率；長沙世茂環(huán)球金融中心作為長沙的核心城市封面，入駐了多家500強及獨角獸企業(yè)。上海世茂大廈出租率長期穩(wěn)定在99%；成都世茂大廈、北京世茂大廈出租率長期保持在90%以上，超出區(qū)域市場滿租項目平均水平。太平洋保險、東亞銀行、知名會計師事務(wù)所KPMG等500強和知名企業(yè)紛紛選擇入駐世茂股份旗下寫字樓項目。

    憑借精準(zhǔn)定位、精細化運營管理、多元化的產(chǎn)品組合及專業(yè)優(yōu)秀的管理團隊，目前，世茂股份寫字樓整體出租率超95%，續(xù)租率超70%，優(yōu)質(zhì)租戶占?超60%，單項?年租賃?積超40000平方米，領(lǐng)跑行業(yè)平均水平。

（編輯 李波）