旌鑫

    1月5日，中國恒大（3333.HK）發布公告稱，2020年全年集團實現銷售7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標111%；銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%，全年回款率90.3%。

    疫情“黑天鵝”，令2020年的樓市一度陷入冰封期，不少房企更面臨“生存危機”。易居CEO丁祖昱在近日的跨年演講上更提出了一個新概念——整個行業將步入無增長時代。這個判斷背后，是近幾年來，全國新房銷售面積增長幾近停滯，房企們規模舉步不前。

    但瓶頸不屬于恒大，在行業寒冬中，這家房企依然展現出強大的御寒能力和足夠的韌性。即便是受疫情影響樓市成交腰斬的春季，恒大依然銷售增長23.2%至1473.7億元。恰恰印證了許家印的金句“越是市場不好，越能展現恒大的功底”。

    “高增長、控規模、降負債”是恒大在2020年3月份提出的新戰略，如今到了驗證成果的時刻。

    從銷售數據和年內土地市場表現來看，恒大在高增長和控規模方面成效顯著。而降負債方面，恒大高達6531.6億元的銷售回款，無疑能極大增厚公司現金流、促進降負債。恒大還通過分拆物業上市、為汽車引戰等動作，持續提升公司資本實力。公告顯示，截至2020年底，恒大有息負債7165億元，相比3月份時大幅下降1578億元。

    恒大把2021年的目標定為合約銷售7500億元，有息負債再降1500億元，與公司的新戰略緊密相扣——規模保持適當增長，繼續大力降負債。

    市場對恒大新一年目標完成的預判相當積極。因2020年末亮相的房車寶擁有全民經紀人會員2162萬、線下門店30635家，被認為將能極大助力恒大保持銷售領先。同時，恒大契合市場剛需的高品質、高性價比產品、全員營銷策略等積極因素，還將繼續發力，幫助恒大鞏固市場。

（編輯 上官夢露）