本報(bào)記者 曹衛(wèi)新

    2022年上半年，南京相繼出臺多項(xiàng)樓市松綁類政策，以提振市場信心，包括限購的持續(xù)松綁、限售和限貸的放寬、以及公積金、人才政策支持，政策救市導(dǎo)向較為凸顯。

    克而瑞南京發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至6月份，南京商品住宅總供應(yīng)370.03萬平方米，成交462.17萬平方米，相比去年同期供應(yīng)668.88萬平方米、成交769.56萬平方米，整體供銷均呈現(xiàn)“腰斬”。

    克而瑞南京機(jī)構(gòu)總經(jīng)理趙靜波表示，“從數(shù)據(jù)面上不難看出，雖然南京‘四限’類政策逐步放寬，加上貸款額度放寬、購房手續(xù)優(yōu)化等多項(xiàng)利好政策支撐，對于剛需、改善客戶的需求釋放有積極意義，但市場宏觀經(jīng)濟(jì)的前景仍不明朗，客戶對于未來預(yù)期降低，購房意愿仍處于低位，市場信心修復(fù)還需時(shí)日。”

    據(jù)了解，上半年部分前期熱點(diǎn)板塊，受無熱點(diǎn)項(xiàng)目推盤或頻繁推售影響，整體市場流速也有所下滑。多數(shù)項(xiàng)目仍呈現(xiàn)滯銷態(tài)勢，集中于城市邊緣板塊，板塊內(nèi)在售項(xiàng)目眾多、價(jià)格上漲較快，置業(yè)門檻不斷提升，投資客退潮、剛需客戶觀望態(tài)度濃厚，需求收縮明顯。

    克而瑞南京近日發(fā)布的2022半年度房企南京銷售排行榜顯示，上半年本土品牌頭部房企業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)異，品牌效應(yīng)優(yōu)勢凸顯。其中，頤居建設(shè)以128.53億元、27.54萬平方米穩(wěn)居2022年上半年權(quán)益金額和權(quán)益面積榜雙榜首。金基集團(tuán)則以123.75億元、29.46萬平方米奪得2022年上半年度流量金額和流量面積榜雙榜冠軍。此外，具有央企、國企背景的房企業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于同行，業(yè)績排名明顯上升，如保利發(fā)展全口徑表現(xiàn)優(yōu)異，葛洲壩、招商蛇口成功躋入前十位。同時(shí)，萬科在這波民企稍顯式微的行情中也體現(xiàn)出了相當(dāng)?shù)捻g性。

    “頤居建設(shè)從創(chuàng)立之初便潛心打磨每個(gè)優(yōu)秀產(chǎn)品，市場回饋給頤居的成績單也是有目共睹，這種相輔相成的良性循環(huán)也助力頤居一路破浪前行，促進(jìn)了各項(xiàng)指標(biāo)再創(chuàng)新高。對于后市，目前市場整體已在構(gòu)筑階段性底部，行情較前期呈現(xiàn)小幅度的修復(fù)，在抱有樂觀態(tài)度的同時(shí)，我們也應(yīng)正確看到風(fēng)險(xiǎn)伴生的合理性。”趙靜波表示。

（編輯 張鈺鵬 李波）