本報記者 張薌逸

    12月1日起，四大一線城市均取消普通住宅和非普通住宅標準，個人銷售住房增值稅均將適用新政策。

    11月22日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市財政局、國家稅務總局廣州市稅務局發布《關于取消我市普通住宅和非普通住宅標準的通知》（以下簡稱《通知》），宣布取消廣州市普通住宅和非普通住宅標準，自2024年12月1日起施行。

    此前，北京、上海于11月18日，深圳于11月19日發布通知，明確自12月1日起取消普通住房和非普通住房標準。廣州發布《通知》后，北上廣深四大一線城市已全部取消普通住宅和非普通住宅標準。

    根據財政部等3部門于11月13日發布的《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（以下簡稱《公告》），北京市、上海市、廣州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅標準的，取消普通住宅和非普通住宅標準后，與全國其他地區適用統一的個人銷售住房增值稅政策，對該城市個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

    日前發布有關政策的北京、上海均明確，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

    上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示，四個一線城市正式取消普通住宅和非普通住宅標準，總體步調一致。有關稅收政策將持續發揮效應，持續降低交易成本，覆蓋買賣兩個環節。總體上四個一線城市后續市場行情向好發展態勢不變。

（編輯 上官夢露）