本報訊 （記者陳瀟）

    3月31日，越秀地產股份有限公司（以下簡稱“越秀地產”）發(fā)布2024年業(yè)績，報告期內公司實現(xiàn)營業(yè)收入864億元，同比增長7.7%；實現(xiàn)經營性現(xiàn)金流凈流入217.3億元；期末現(xiàn)金儲備達500.5億元，較年初增長8.6%。同時，越秀地產三道紅線保持綠檔，維持惠譽投資級評級。

    越秀地產債務結構、融資成本持續(xù)優(yōu)化，財務基本盤穩(wěn)健安全。截至2024年末，越秀地產的有息負債壓降至1038.9億元，其中短債占比僅22%；融資成本優(yōu)勢顯著，境內發(fā)行的公司債加權平均融資成本僅為2.61%，而全年加權融資成本降至3.49%，處于行業(yè)低位。

    一位券商分析師表示，靠融資驅動的規(guī)模增長已經難以為繼，房企要想實現(xiàn)可持續(xù)的高質量周轉，必須要依靠內生動力驅動，也就是靠業(yè)務產生的經營性現(xiàn)金流。越秀多年以來經營性現(xiàn)金流持續(xù)為正，這說明公司發(fā)展是很健康安全的。

    越秀地產是行業(yè)內生驅動的高質量發(fā)展代表，通過“精準投資+高質量周轉”，不斷強化在北上廣等核心城市的深耕優(yōu)勢；通過“銷售回款-資金統(tǒng)籌-風險管控”的閉環(huán)管理體系，實現(xiàn)了經營性現(xiàn)金流的持續(xù)健康流入。

    越秀地產董事長林昭遠表示：“公司通過實施‘一盤一策’的精準營銷策略和精準的定價策略，繼續(xù)鞏固在大灣區(qū)市場和廣州市場的領先地位，且公司2024年在北京市場份額首次進入前10，位列第9，杭州進入前5。”

    據(jù)了解，越秀地產近期在總部成立生產管理中心，將產品、客研、運營、成本、招采等部門整合，提高大生產體系的敏捷能力。林昭遠表示，生產管理中心將及時因市場、客戶需求變化，來調整、優(yōu)化生產運營節(jié)奏及效率，提升資產使用效率及周轉效率。并且，公司通過深化精益管理，消除無效成本，提升盈利能力。

    展望2025年，林昭遠表示：“公司將保持經營性現(xiàn)金流為正，繼續(xù)降低融資成本，保持‘三道紅線’綠檔達標，確保我們的財務狀況和流動性更加健康和安全，增強公司經營安全墊的厚度。”

（編輯 李波 賀俊）