本報(bào)記者 陳瀟

    6月5日，北京土地市場(chǎng)共成交4宗地塊，總成交金額達(dá)130.6億元，范圍涵蓋海淀、石景山、昌平三區(qū)。其中，北京金隅集團(tuán)股份有限公司以及中建壹品投資發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建壹品”）摘得海淀區(qū)寶山村2宗地塊，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。

    與此同時(shí)，繼通州區(qū)聯(lián)合招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招商蛇口”）共同開(kāi)發(fā)八里橋地塊后，貝好家（北京）置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“貝好家”）再度出手，與多家房企組成聯(lián)合體，以底價(jià)獲得昌平北四村地塊，加碼北京市場(chǎng)的意圖更加明確。

    分析人士表示，隨著近期優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)節(jié)奏加快，部分行業(yè)企業(yè)正借機(jī)完成核心城市戰(zhàn)略落子，釋放出長(zhǎng)線布局的積極信號(hào)。

    此次成交的4宗地塊中，最受矚目的當(dāng)屬海淀區(qū)寶山村0016、0017兩宗。其中，經(jīng)過(guò)多輪現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，0016地塊最終由中建壹品以27.78億元成交，樓面價(jià)約5.51萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率1.76%；0017地塊最終由金隅集團(tuán)以33.64億元成交，樓面價(jià)約5.6萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率1.48%。

    “從位置上看，成交的2宗海淀區(qū)地塊交通便捷，距離地鐵6號(hào)線廖公莊站步行距離約700米；臨近西五環(huán)入口約800米。教育配套方面，規(guī)劃中明確將配建一所九年一貫制學(xué)校，目前擬引入首都師范大學(xué)附屬中學(xué)教育資源。”中指研究院土地市場(chǎng)研究負(fù)責(zé)人張凱向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，寶山村地塊核心價(jià)值體現(xiàn)在其稀缺的五環(huán)內(nèi)區(qū)位、明確的教育資源引入計(jì)劃以及相對(duì)合理的價(jià)格梯度。

    此外，石景山區(qū)西黃村地塊則由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中海地產(chǎn)”）以底價(jià)45.23億元摘得，成交樓面價(jià)約2.75萬(wàn)元/平方米；昌平區(qū)北四村地塊由越秀地產(chǎn)股份有限公司等房企和貝好家組成的聯(lián)合體以底價(jià)23.95億元摘得，成交樓面價(jià)約3萬(wàn)元/平方米。整體來(lái)看，本輪供地延續(xù)了北京今年以來(lái)的“穩(wěn)量提質(zhì)”的出讓節(jié)奏，拿地企業(yè)以央企、國(guó)企和品牌民企為主。

    值得一提的是，近期，貝好家在北京加速布局。5月29日，貝好家與招商蛇口和中海地產(chǎn)，就北京通州八里橋棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊達(dá)成聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作。

    此前，貝好家在北京的首個(gè)項(xiàng)目為公司與中國(guó)電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合作的門頭溝區(qū)域長(zhǎng)安華曦府，該項(xiàng)目2024年12月15日開(kāi)盤，2.5小時(shí)內(nèi)首推所有房源即售罄，銷售額16億元。

    貝好家北京區(qū)域總經(jīng)理宋興華表示：“得益于北京北部區(qū)域的望京、‌中關(guān)村和上地、清河等科技產(chǎn)業(yè)中心長(zhǎng)期發(fā)展勢(shì)能，地理位置接近的昌平區(qū)一直以來(lái)都是發(fā)展熱土，生命科學(xué)園區(qū)域在自有新興產(chǎn)業(yè)支撐下，具備巨大發(fā)展?jié)摿Α?rdquo;