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加碼 成色 房貸 北京
編者按

     伴隨著2016年樓市升溫而來的房地產(chǎn)調(diào)控,可謂曠日持久。

     中原地產(chǎn)指出,從2016年的“9?30新政”算起,樓市調(diào)控至今已出現(xiàn)5輪升級。其中,僅2018年出臺的大大小小的調(diào)控政策,就多達115次。

     多數(shù)受訪者認為,考慮到房地產(chǎn)稅立法、租賃市場培育等長效機制進入關鍵階段,房地產(chǎn)調(diào)控不會在短期內(nèi)降溫。無論北京“限改共”政策出臺與否、房貸利率上浮和學區(qū)房入學政策的放寬,均說明樓市調(diào)控仍有“后手”,繼續(xù)加碼的可能性仍然存在。

住建部約談12城 或醞釀房產(chǎn)新政

政策紛至沓來

    克而瑞研究中心日前發(fā)布的研究數(shù)據(jù)顯示,今年前4個月,TOP100房企總體銷售規(guī)模達到了2.65萬億元,同比增長28.5%。TOP100房企4月份的銷售情況環(huán)比下降5.8%,主要是企業(yè)供應不足。截至4月末,碧桂園、恒大的銷售規(guī)模都已超……[詳細]
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    日前,國家發(fā)改委、自然資源部、住建部、中國鐵路總公司聯(lián)合印發(fā)《關于推進高鐵站周邊區(qū)域合理開發(fā)建設的指導意見》表示,合理確定高鐵車站周邊用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局……[詳細]

    “五一”假期過后,房地產(chǎn)調(diào)控政策仍在不斷涌現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計,今年以來,全國各地發(fā)布的樓市調(diào)控政策已超過115次……[詳細]

    日前,住建部有關負責人就房地產(chǎn)市場調(diào)控問題約談了成都、太原兩市政府負責同志,并強調(diào)要牢固樹立“四個意識”,堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標不動搖、力度不放松。這是繼全國兩會“部長通道”后,住建部再一次表明堅決的態(tài)度……[詳細]
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旺季成色不足

    調(diào)控加碼之后的深圳樓市迎來了房價“19連跌”。深圳市規(guī)劃和國土資源委員會最新發(fā)布的4月份樓市數(shù)據(jù)顯示:全市二手住宅成交量較上月雖有上升,但較去年同期下降6.41%……[詳細]

    為加快新能源汽車充電基礎設施建設,規(guī)范充電基礎設施建設運營,天津市日前發(fā)布了《天津市新能源汽車充電基礎設施建設運營管理辦法》,辦法提出,按照“自(專)用為主……[詳細]

    “五一”期間,恒大在沈陽推出“遼寧恒大超級品牌日”,同時推出恒大綠洲、恒大雅苑等八個樓盤,并推出享購房折上98折……[詳細]
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    傳統(tǒng)樓市旺季“金三銀四”,二線城市的南京樓市不旺。據(jù)綜合房產(chǎn)平臺365淘房2日統(tǒng)計,南京新房成交量同比下降5.8%,創(chuàng)下7年……[詳細]

房貸政策再調(diào)整

   近日,《證券日報》記者走訪了北京地區(qū)的工商銀行、大華銀行、匯豐銀行、興業(yè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、光大銀行、北京銀行、南京銀行、浦發(fā)銀行、華夏銀行等在內(nèi)的11家銀行的網(wǎng)點。其中,對于首套房貸款利率,1家銀行表示最低上浮5%,通常批準基準上浮10%;6家銀行表示最低上浮10%;1家銀行表示最低上浮10%,而且通常批準基準上浮15%-20%;1家銀行表示最低上浮25%;1家銀行表示最低上浮30%。以某股份制銀行為例,該行目前對于首套房貸款利率最低可申請到基準利率上浮10%。不過,當《證券日報》記者咨詢時,個貸經(jīng)理提醒道:“首套房貸款利率上浮10%的情況只能說還有,但是一般都申請不到,通常批準基準上浮15%-20%。[詳細]

   北京農(nóng)村集體土地開發(fā)獲銀行力挺,貸款期限最長可達25~30年,貸款金額最高可達項目總投資的80%。[詳細]

   行業(yè)人士表示,進入年中銀行依舊未有放松信貸政策的跡象,從調(diào)控的趨勢看,預計信貸的收緊趨勢延續(xù)周期內(nèi),房地產(chǎn)降溫也將持續(xù)。[詳細]

   5月9日電(王培文)近期,四大行上調(diào)北京房貸利率引來公眾關注,中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn),自2017年以來,北上廣深四個城市房貸利率均出現(xiàn)大幅度上調(diào)。[詳細]

   昨日,記者走訪西安多家銀行了解到,雖然房貸緊張局面有所緩解,但總體額度仍然偏緊。四大行已悄然集體上浮西安房貸利率,首套房貸最低利率從基準利率的1.05倍上調(diào)為1.1倍。[詳細]

北京樓市觀察

    距離史上最嚴的“3.17”調(diào)控已過去一年多的時間,北京的住宅市場也在慢慢消化相關政策帶來的影響。據(jù)《證券日報》記者了解,雖然新房市場仍處于低迷狀態(tài),但北京的二手房成交已有復蘇跡象,有望走出谷底。不過,近期北京多家商業(yè)銀行將首套房貸款利率調(diào)整為基準利率的1.1倍,趨緊的信貸政策也給剛剛出現(xiàn)復蘇跡象的二手房市場蒙上了一層陰影。有業(yè)內(nèi)人士表示,3月份及4月份的成交量相比此前雖有提升,但和調(diào)控前相比仍有較大差距,加之《關于加強限房價項目銷售管理的通知(征求意見稿)》(以下簡稱《通知》)的……[詳細]
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    行業(yè)人士表示,進入年中銀行依舊未有放松信貸政策的跡象,從調(diào)控的趨勢看,預計信貸的收緊趨勢延續(xù)周期內(nèi),房地產(chǎn)降溫也將持續(xù),2018年房貸利率有可能繼續(xù)上升……[詳細]

    “限改共”傳言從今年年初就開始發(fā)酵,一度引發(fā)北京樓市風聲鶴唳。相比于坊間流傳的全面實施,征求意見稿中15%的價差設定……[詳細]
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本期責編:何帆 許潔 郵箱:912292806@qq.com

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