看點9：房住不炒定位不動搖

    會議提出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向記者表示，會議重申“房住不炒”的定位不會變。這意味著，無論后續(xù)對于剛需和改善型購房需求如何支持，炒房和投資投機的購房需求已經(jīng)沒有支持和市場。所以，各地在后續(xù)理解政策的時候，即便可以放松政策，也要嚴(yán)格守住這條紅線。

    嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次會議首提“預(yù)期引導(dǎo)”，預(yù)示著接下來在預(yù)期管理和引導(dǎo)方面會有新的動作。包括后續(xù)在穩(wěn)房價方面，各類土地供應(yīng)會持續(xù)跟進(jìn)，以進(jìn)一步穩(wěn)定市場的預(yù)期。同時，房地產(chǎn)市場秩序的整頓工作也還會推進(jìn)，對于各類炒作房價和引起預(yù)期不穩(wěn)的行為會進(jìn)行嚴(yán)管。

    此外，嚴(yán)躍進(jìn)還提到，會議提出了“探索新的發(fā)展模式”，這意味著房地產(chǎn)的發(fā)展模式面臨新的探索，依賴土地和房產(chǎn)增值來發(fā)展，顯然也不可行。除了租購并舉、長租房、保障性住房等方面的發(fā)展外，未來對于存量市場的房地產(chǎn)發(fā)展模式、房地產(chǎn)稅的推進(jìn)等，都會有各類新的政策，值得期待。