本報訊 （記者昌校宇）12月13日，中航易商倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金（以下簡稱“中航易商倉儲物流REIT”）開始面向公眾投資者發售，募集期為12月13日至19日，共發行5個工作日。

    12月10日，中航基金管理有限公司根據詢價報價情況確定基金份額發售價格為2.628元/份，擬募資總額為21.024億元。基金發售份額共計8億份，由網下發售、戰略配售、公眾投資者發售三個部分組成。其中，戰略配售份額占發售份額總數的74.01%，網下發售份額和公眾發售份額分別占18.19%和7.80%。若按募集規模21.024億元計算，根據中航易商倉儲物流REIT招募說明書中披露的可供分配金額測算，該產品2025年的現金分派率（預計年度可供分配金額/預計募集資金總額）為5.41%。

    中航易商倉儲物流REIT基礎設施資產由富萊德昆山物流園一期、二期、三期3個倉儲物流園組成，總建筑面積為427172.93平方米，總可租賃面積為382429.10平方米，位于昆山市花橋經濟開發區，屬于長三角的核心區域。

    中航易商倉儲物流REIT的發行人和資產項目管理人是易商集團（英文名“ESR Group Limited”），其是亞太地區較大的新經濟不動產管理公司，經營版圖涉及的亞太地區主要市場占亞太地區生產總值95%以上，同時還在不斷擴大在歐洲及美國的業務覆蓋。截至2024年上半年，易商集團資產管理規模總額為1540億美元，物業組合建筑面積約5000萬平方米。

（編輯 王江浩）