■本報(bào)記者 桂小筍

    昨日晚間，浙江震元發(fā)布了關(guān)于公司及子公司出售閑置房產(chǎn)的公告，擬將在紹興市閑置的23套房產(chǎn)出售。

    根據(jù)公告顯示，這23套房產(chǎn)賬面原值約為442萬(wàn)元，截至2017年12月31日，凈值約為289萬(wàn)元，折舊約152萬(wàn)元。

    “上述房產(chǎn)處置后將增厚公司及子公司利潤(rùn)，為公司及子公司下一步發(fā)展提供良好的資金支持，最終影響結(jié)果根據(jù)出售情況以審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。”浙江震元在公告中解釋。

    這并不是上市公司們首次在今年將持有的房產(chǎn)出售。據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，共有8家上市公司發(fā)布了關(guān)于出售房產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的公告，這些擬被出售的房產(chǎn)，所在地范圍較廣，有重慶、北京、深圳等地。被出售的房產(chǎn)中，包括住宅和商業(yè)類建筑，不過(guò)，被售出的住宅，多被提及“空置”狀態(tài)等字樣。

    上海三毛此前曾發(fā)布了出售持有房產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。公司稱，為進(jìn)一步盤活公司存量資產(chǎn)，降低異地管理維護(hù)成本、提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，公司第九屆董事會(huì)第八次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于擬出售部分房產(chǎn)的議案》，同意公司以評(píng)估值為依據(jù)通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)公開掛牌出售公司及下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶、深圳的5處住宅房產(chǎn)。

    此后發(fā)布的進(jìn)展公告提及，公司下屬控股子公司上海茂發(fā)物業(yè)管理有限公司位于重慶市渝中區(qū)朝天門長(zhǎng)濱路17號(hào)36-6#的房產(chǎn)已完成過(guò)戶手續(xù)，并收到全額房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款197.2萬(wàn)元。扣除賬面凈值、各類稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)后，該處房產(chǎn)交易的完成預(yù)計(jì)可產(chǎn)生凈利潤(rùn)85萬(wàn)元（未經(jīng)審計(jì)），具體數(shù)據(jù)以經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)告為準(zhǔn)。

    而和上海三毛相比，另一些公司售出房產(chǎn)后，獲得的對(duì)應(yīng)款項(xiàng)，對(duì)上市公司的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)影響十分明顯。

    金智科技此前的公告稱，公司于2009年在北京購(gòu)置了4套住宅房產(chǎn)，總面積551.36平方米。為進(jìn)一步盤活公司存量資產(chǎn)、降低異地管理維護(hù)成本、提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率、適當(dāng)控制銀行借款規(guī)模和財(cái)務(wù)費(fèi)用、降低公司資產(chǎn)負(fù)債率，公司擬以3308.16萬(wàn)元的價(jià)格將上述房產(chǎn)出售給江蘇金智集團(tuán)有限公司。

    根據(jù)公司財(cái)務(wù)部門初步測(cè)算，本次房產(chǎn)出售扣除賬面凈值、各類稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)后，預(yù)計(jì)將使公司2018年上半年歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)增加約1973萬(wàn)元（最終以審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)），約占公司2017年經(jīng)審計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)的12.85%。

    除兩市公司外，從公告中可以看出，也有多家新三板掛牌企業(yè)在今年的公告中提及了出售房產(chǎn)的信息。

    天浩科技曾發(fā)布公告稱，向自然人賀小華、賀信奎、賀信來(lái)出售位于同里鎮(zhèn)同里湖路188號(hào)云水謠花園126幢406號(hào)住宅，交易總價(jià)為49萬(wàn)元。

    中皖輝達(dá)也提及，為盤活公司存量資產(chǎn)，出于經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)先的原則，公司擬出售名下合肥市濱湖世紀(jì)城春融苑1幢501室的房產(chǎn)，房屋建筑面積89.65平方米，擬出售價(jià)格為133萬(wàn)元。本次交易通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式完成。