就擬出售?？?、上海401套閑置房產的事項，*ST海馬（000572）5月17日收到深交所關注函。

    深交所要求公司說明：交易無需提交股東大會審議的原因，公告未說明相關房產市場價格的原因，公司關聯方是否有意向購買上述房產，在此基礎上說明公司判斷交易不構成關聯交易的理由等。

    交易所發函追問

    深交所關注函指出，*ST海馬出售的401套房產中，位于海口共365套，上海36套，公司分別于4月23日和5月16日披露了處置房產的公告。

    具體來看，上海市浦東新區宣橋鎮南六公路399弄40號的36套閑置房產總面積4339.5平方米；?？谑旋埲A區金牛路2-1號海馬花園的81套閑置房產總面積6280.6平方米；海口市金盤工業開發區創業新村一區、二區及金盤工業區金盤大道旁的部分閑置房產，其中住宅269套總面積14685.04平方米，商鋪15套總面積2729.12平方米。

    對此，*ST海馬表示上述擬對外出售的401套房產，均不構成關聯交易，也不構成重大資產重組事項，相關交易事項在董事會審批權限之內，無需提交股東大會審議。

    深交所在問詢函中，要求*ST海馬說明上述出售房產的交易，無需提交股東大會審議的原因；公司未說明相關房產市場價格的原因，董事會決議未就處置價格進行核定的原因，相關出售底價的決策機制。

    關聯交易導致利益輸送是監管層的關注要點。深交所追問*ST海馬，公司關聯方是否有意向購買上述房產，判斷上述交易不構成關聯交易的理由，說明可能出現的關聯方購買情形擬采取何種應對措施；公司需說明具體擬采取或已采取何種渠道進行公開出售，如何保障公平性及維護上市公司利益。

    深交所還要求，*ST海馬根據交易進展情況及時履行相應的審批程序和信息披露義務。

    就出售上述房產，*ST海馬早前曾表示，兩次公告中擬出售的房產賬面價值原值合計分別為3386.17萬元和3089.99萬元，兩次出售房產的原因則均為優化和盤活存量資產。

    *ST海馬換帥自救

    海馬汽車的前身是1988年成立的“海南汽車制造廠”，最初憑借與馬自達的合作迅速走紅。2002年，其生產的新一代福美來轎車被評為汽車市場的“新三樣”。

    2006年底海南汽車制造廠中止了與馬自達的合作，開啟了自主品牌的征程。2012年起，海馬汽車的銷量平穩上升，2016年達到年銷21.6萬輛的巔峰后急轉直下。2018年海馬汽車累計銷量約6.76萬輛，同比下降51.88%，僅完成該公司目標18萬輛的約37.5%。

    銷量下滑拖累業績，2017年公司凈利虧損9.94億元；2018年凈利潤虧損16.37億元。由于連續兩年業績虧損，今年4月披露2018年年報后，海馬汽車被實施退市風險警示。

    市場人士指出，*ST海馬此番出售房產是為了保殼自救。5月17日舉行的海南轄區上市公司2018年度投資者網上集體接待日上，*ST海馬總經理孫忠春表示，公司董事會正在積極主動采取措施，力爭盡快消除退市風險。

    除出售房產盤活資產外，*ST海馬也選擇換帥自救，景柱重新當選海馬汽車董事長，公司啟動進行“十新”再造。