本報訊 （記者張文湘）4月26日，上海大名城企業股份有限公司（以下簡稱“大名城”）發布2024年年度報告。2024年，大名城實現營業收入41.71億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為-23.36億元。

    2024年，大名城在穩住地產主業基本盤的同時，在新業務探索上也獲得突破。后續公司將構建地產主業與轉型業務“雙向賦能”的發展生態，圍繞地產業務的精細化運營與轉型業務的戰略性突破，推動企業在行業變局中實現韌性增長與價值躍升。

    保持財務韌性

    大名城在年報中披露，2024年公司虧損，主要是為應對行業嚴峻形勢，公司在審慎中求生存，連續三年暫停新增房地產投資，導致報告期內竣工交付項目同比減少；另一方面，公司采取的降價促銷去庫存策略，加速資金回籠的同時帶來存貨大幅減值，全年計提存貨及投資性房地產減值準備21.63億元，同時轉回遞延所得稅資產5.05億元，合計對當期利潤影響達-26.68億元。

    作為一家民營房地產公司，在經歷房地產行業周期調整的過程中，大名城依然保持行業領先的財務韌性。截至2024年末，公司資產負債率為43.52%，扣除預收賬款后的資產負債率為37.23%，凈負債率為15.08%，現金短債比為1.72。

    大名城公告稱，公司以現金流管理為生命線，將凈負債率壓降至行業較優水平；全力銷售去庫存的同時，也在全力推進資產盤活，2024年投資性房地產出租率提升了3個百分點，雖增加了銷售費用，但爭取寶貴的流動性空間，這一系列“審慎中求生存”的舉措和策略，目前從年度經營結果來看可謂卓有成效。

    大名城在公告中展望稱，地產業務方面，公司將以“穩根基、促轉型、強協同”為經營主線，面對房地產行業仍處在筑底周期，公司堅持“穩健經營、降本增效”的策略，仍將“去庫存、保現金流”作為未來一個時期核心目標，安全穩健經營；繼續堅持對地產業務實施戰略優化和精簡，聚焦與深耕重點區域和重點城市。

    轉型業務獲突破

    在夯實資產質量、穩定公司根基的同時，大名城也在破局求生尋求第二增長曲線，成功切入人工智能算力與低空經濟產業。上述產業前景廣闊，且均為國家政策重點支持的產業，未來有望成為大名城新的增長動力。

    近年來，大名城在新質生產力領域進行積極的轉型探索。2024年，公司與福建大數據產業投資公司共建的智算中心已投入運營，首期配置的Nvidia H800服務器可提供2000P算力，年內實現合同收入約4000萬元，初步驗證了商業化可行性。

    在低空經濟方面，公司與福州新區航空城發展公司等合作，計劃投資建設“低空城際智慧樞紐機場”，目前處于前期籌備階段；另外公司還認購AutoFlightX Inc.發行的股份（AutoFlightX Inc.持有上海峰飛航空科技有限公司100%的股份），本次總計支付認購現金對價不少于1200萬美元。

    大名城公告稱，公司以算力試水為基礎，構建漸進擴張模式，公司目前成功切入算力服務賽道，并以此為戰略支點，逐步驗證新業務邏輯、沉淀行業認知。未來公司將圍繞“夯實試水成果、激活資源協同、穩控擴張節奏”三大方向，推動轉型業務從“點狀突破”向“系統化深耕”升級。

    通過穩住地產基本盤，探索新業務的“雙向奔赴”，大名城正在構建地產主業與轉型業務雙向賦能的發展生態，推動企業在行業變局中實現韌性增長與價值躍升。公司將圍繞地產業務的精細化運營與轉型業務的戰略性突破，制定務實行動路徑，確保企業穩健發展與創新升級的有機統一。

（編輯 張昕）