本報訊

    由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中指研究院三家研究機構共同組成的“中國房地產TOP10研究組”，自2004年以來開展中國房地產百強企業研究，已連續進行了十六年。值此中國房地產百強企業研究十六年之際，中國房地產TOP10研究組以“穩健謀發展，提質開新篇”為主題發布《2019中國房地產百強企業研究報告》。

    研究顯示，十六年來，中國房地產百強企業一直緊跟時代步伐積極進取，總資產、銷售額均值實現了70多倍的增長，市場份額接近60%，實現了規模的跨越式發展和綜合實力的全面提升。2019年百強企業實現了更有質量的增長：

    百強企業銷售業績躍上新高度：2018年，百強企業銷售總額、銷售面積分別達87239.1億元、66244.5萬平方米，同比增長33.2%和32.0%；百強企業銷售額市場份額快速上升至58.1%，較上年提高10.6個百分點，行業集中度加速提升。

    百強企業追求規模與效益均衡增長，“增收又增利”態勢延續：一方面百強企業適應大勢調整投資節奏，多渠道融資保穩健發展；另一方面加快周轉提升運營效率，降本增效拓展盈利空間。2018年，百強企業營業收入均值同比增長27.3%至486.2億元，凈利潤均值同比增長28.2%至64.4億元；凈利潤率、ROE均值分別為11.5%、17.2%，較上年分別提升0.2、0.9個百分點。

    百強企業積極施行強管控、降風險舉措：經營方面，百強企業優化投資布局降低去化風險，部分歷史高價地項目去化或盈利難題逐步化解；財務方面，百強企業加強現金管控去杠桿，現金流與負債均得到顯著改善，借勢加速融資緩解兌付壓力。2018年，百強企業經營活動產生的現金流凈額均值為15.7億元，相比上年提升顯著；資產負債率均值為77.8%，較上年同比下降0.5個百分點，有效負債率同比下降1.6個百分點；速動比率為0.53，較上年上升0.04。

    百強企業投身精準扶貧，踐行企業公民責任：2018年，百強企業積極響應中央扶貧戰略部署，加大財力、物力、人力等投入，發揮自身優勢開展產業、教育、就業等精準扶貧，并取得實質性扶貧成果；同時，百強企業在依法納稅、保障房建設、環保、公益等方面不斷前行，多方位踐行企業社會責任，回報和造福社會。