日前，美的置業(yè)智慧生活研究院與工業(yè)和信息化部電子第五研究所聯(lián)合成立網(wǎng)絡(luò)空間安全前沿技術(shù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，并正式落戶佛山順德上華智能智造產(chǎn)業(yè)園。這是美的置業(yè)繼聯(lián)合阿里云落地發(fā)布首個(gè)智慧AI社區(qū)后，在智慧產(chǎn)業(yè)方面的又一大動(dòng)作，與近期中央定調(diào)的“新基建”不謀而合。

    公開信息顯示，中央定調(diào)新基建：主要包括5G基建、特高壓、城際高速鐵路和城際軌道交通、新能源汽車充電樁、大數(shù)據(jù)中心、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等七大領(lǐng)域。簡(jiǎn)而言之，新基建就是數(shù)字基建。在“新基建”浪潮下，智慧地產(chǎn)正迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。

    成功總愛(ài)眷顧有準(zhǔn)備的人。作為一家擁有制造業(yè)背景和科技基因的房企，“智慧地產(chǎn)制造商”美的置業(yè)從2015年開始就率先提出了智慧健康戰(zhàn)略，多年來(lái)持續(xù)投入與實(shí)踐，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、AI人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，提供一站式智慧家居、落地地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)智慧AI社區(qū)、建成地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)智慧生活實(shí)驗(yàn)室......多年的厚積薄發(fā)，得以成為首批提前踩準(zhǔn)“新基建”浪潮的房企，也成為房地產(chǎn)切入“新基建”領(lǐng)域的一個(gè)藍(lán)本。

    開創(chuàng)多個(gè)行業(yè)先河：設(shè)智慧生活研究院、實(shí)驗(yàn)室

    在智慧地產(chǎn)領(lǐng)域，美的置業(yè)始終以領(lǐng)先行業(yè)的身位，前瞻性進(jìn)行戰(zhàn)略布局和科研投入。2019年，成立智慧生活研究院，這是房地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)專注于智慧社區(qū)和智慧家居系統(tǒng)和產(chǎn)品研究的研究院，也是行業(yè)屈指可數(shù)的專業(yè)科研機(jī)構(gòu)，截至目前該研究院已申請(qǐng)專利及軟件著作權(quán)50余項(xiàng)。它的誕生，顛覆了大眾對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)“拿地-蓋房子-賣房子”傳統(tǒng)模式的認(rèn)知。

    智慧生活研究院專注于智能軟件系統(tǒng)、智能硬件產(chǎn)品研發(fā)，構(gòu)建IoT生態(tài)，提供全景智慧生活一體化解決，其核心職能是核心產(chǎn)品研發(fā)、系統(tǒng)平臺(tái)規(guī)劃、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)制定和智慧生態(tài)建設(shè)，打造云-管-端一體化的智慧地產(chǎn)完整解決方案，其戰(zhàn)略使命是打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先、自主開放的智慧健康地產(chǎn)解決方案，支撐美的置業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位，賦能地產(chǎn)行業(yè)智能化升級(jí)。截至目前，成立僅1年的智慧生活研究院就已成功申請(qǐng)專利及軟件著作權(quán)50項(xiàng)，可謂研究成果累累。

    智能硬件研發(fā)出來(lái)后，在批量生產(chǎn)前如何確保性能最優(yōu)？為此，智慧生活研究院又開創(chuàng)性地設(shè)立了房地產(chǎn)行業(yè)首個(gè)智慧生活實(shí)驗(yàn)室。可靠性實(shí)驗(yàn)室、智能門鎖實(shí)驗(yàn)室、智能開關(guān)實(shí)驗(yàn)室、智能水閥測(cè)試室......六間獨(dú)立實(shí)驗(yàn)室里，各種高精尖設(shè)備一字排開，科研人員正在緊張有序地對(duì)智能家居產(chǎn)品進(jìn)行測(cè)試和實(shí)驗(yàn)。你很難想象這樣一個(gè)占地?cái)?shù)百平米、和所有科研實(shí)驗(yàn)室看上去無(wú)異的地方，竟然是一家房企的實(shí)驗(yàn)室。

    現(xiàn)在，這個(gè)實(shí)驗(yàn)室的所在地又添加了新的使命和身份：美的置業(yè)智慧生活研究院聯(lián)合工業(yè)和信息化部電子第五研究所聯(lián)合成立的網(wǎng)絡(luò)空間安全前沿技術(shù)聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室也落戶這里。不過(guò)事實(shí)上，這個(gè)給予網(wǎng)絡(luò)空間安全的實(shí)驗(yàn)室更多是基于軟件系統(tǒng)的測(cè)試，目的就是為了解決輿論和用戶最為關(guān)切的：大數(shù)據(jù)時(shí)代下，用戶數(shù)據(jù)安全問(wèn)題。

    一體化智慧生活：深度打通家居與社區(qū)

    美的置業(yè)智慧生活研究院院長(zhǎng)李強(qiáng)在去年“智慧賦能未來(lái)——美的置業(yè)智慧生態(tài)發(fā)布會(huì)”上曾表示，拿來(lái)主義、東拼西湊、數(shù)據(jù)孤島和服務(wù)失位，是目前地產(chǎn)智能化發(fā)展的現(xiàn)狀，也正是行業(yè)痛點(diǎn)所在。為此，美的置業(yè)自主研發(fā)了社區(qū)大腦和家庭大腦，實(shí)現(xiàn)家居與社區(qū)的深度打通與融合，并聯(lián)手阿里云、海康威視等行業(yè)頭部企業(yè)共建智慧生態(tài)，全鏈條集成實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化批量交付，截至2019年底已交付智慧家居3萬(wàn)套。

    2019年底，成立不到1年的智慧生活實(shí)驗(yàn)室就研發(fā)上線了首個(gè)自主研發(fā)的家居控制系統(tǒng)——智慧家居4.0和AI社區(qū)云朵智慧社區(qū)3.0。行業(yè)首個(gè)AI智慧社區(qū)，由美的置業(yè)智慧生活實(shí)驗(yàn)室與阿里云共同打造并在佛山美的領(lǐng)賢公館落地。社區(qū)智能眼、智能無(wú)感通行和智能視頻巡更等十大黑科技正好擊中客戶痛點(diǎn)和物業(yè)管理難題，也在此次疫情中表現(xiàn)優(yōu)異，智慧“防疫”讓公眾眼前一亮。

    未來(lái)美的置業(yè)將不斷深化智慧健康社區(qū)的研究，推動(dòng)煥新后的5M智慧社區(qū)的落地，推動(dòng)美的置業(yè)全國(guó)項(xiàng)目智能化產(chǎn)品體系的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)已經(jīng)確定從2020年起，所有新拿地的社區(qū)都將具備AI智能化功能。

    系統(tǒng)化布局：參與制定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)共建智慧生態(tài)

    長(zhǎng)期智能化技術(shù)儲(chǔ)備與人才積累，前瞻布局智能化以及全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，使得美的置業(yè)在智慧地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)不斷凸顯。美的置業(yè)自2014年啟動(dòng)智慧家居戰(zhàn)略以來(lái)，堅(jiān)持持續(xù)的投入，形成了智能軟件系統(tǒng)&智能硬件產(chǎn)品的全景智慧生活一體化解決方案綠色智慧生活全景方案，以及從前端系統(tǒng)研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售、施工到到售后運(yùn)維的智慧全鏈條復(fù)合服務(wù)能力。這也是美的置業(yè)布局智慧地產(chǎn)、切入新基建領(lǐng)域的核心優(yōu)勢(shì)所在。

    其次，美的置業(yè)在布局智慧地產(chǎn)之處，就高度重視相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的制定和輸出。2018年，美的置業(yè)獲全國(guó)智標(biāo)委受邀起草《智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書》和《智慧家居標(biāo)準(zhǔn)白皮書》，并被評(píng)定為“國(guó)家智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制基地”，為智慧住宅行業(yè)制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)布全國(guó)首批智慧居住領(lǐng)域行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建議，不僅為我國(guó)智慧居住行業(yè)的跨越式發(fā)展奠定了重要基礎(chǔ)，也標(biāo)志著我國(guó)智慧居住區(qū)建設(shè)行業(yè)將進(jìn)入互聯(lián)互通的標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)代。

    美的置業(yè)也為不同階段的智慧社區(qū)設(shè)定了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，并隨著技術(shù)進(jìn)步，不斷迭代升級(jí)。例如智慧社區(qū)1.0——單品智能；智慧社區(qū)2.0——系統(tǒng)智能；智慧社區(qū)3.0則是躍遷至空間智能、認(rèn)知智能時(shí)代。

    此外，與以往很多“玩家”人為制造壁壘導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法兼容的做法截然不，美的置業(yè)所倡導(dǎo)的是一種開放包容的智慧生態(tài)共建模式，開放IoT生態(tài)系統(tǒng)，與各界攜手共建智慧生活，而這樣做，最終受益的是消費(fèi)者。2019年7月，美的置業(yè)聯(lián)手阿里云、海康威視、云智易、大華等企業(yè)共建智慧生態(tài)，截至目前美的置業(yè)自主研發(fā)的云鄰社區(qū)APP已向近10個(gè)智能家居品牌開放接口。

    在傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)上加入與新興信息、大數(shù)據(jù)方面的技術(shù)合作，積極引入科技概念，做數(shù)字化轉(zhuǎn)型.......房企紛紛選擇擁抱新技術(shù)、新趨勢(shì)。而新基建不僅是未來(lái)的趨勢(shì)，更是一個(gè)紐帶，通過(guò)新基建的技術(shù)在原有的基礎(chǔ)上創(chuàng)新，更能提升公司差異化競(jìng)爭(zhēng)力，尤其是在住房產(chǎn)品同質(zhì)化越來(lái)越嚴(yán)重的時(shí)期，提前轉(zhuǎn)型、抓住行業(yè)熱點(diǎn)，順應(yīng)趨勢(shì)的企業(yè)才能夠增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力，在日益激烈的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中突圍而出。

（編輯 喬川川）