■本報(bào)記者 王麗新

    房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售規(guī)模迅速膨脹背景下，建筑同質(zhì)化問(wèn)題嚴(yán)重。當(dāng)增量市場(chǎng)天花板來(lái)臨之際，地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入白銀時(shí)代，房企開(kāi)始調(diào)整輕重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式投資比例，靠資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力在盈利規(guī)模上發(fā)力突圍，成為房企的必修課之一。

    在這種市場(chǎng)格局之下，產(chǎn)品IP無(wú)疑是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)品牌輸出的重要砝碼。擁有強(qiáng)大的產(chǎn)品IP，即使在競(jìng)品環(huán)繞的市場(chǎng)，也可殺出重圍，更重要的是，還能打開(kāi)與其它房企合作，獲得低成本優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，攤薄風(fēng)險(xiǎn)的大門(mén)。

    鑒于此，不少房企都在為自己的產(chǎn)品貼標(biāo)簽，綠色、科技、健康等成為開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)。其中，對(duì)于泰禾集團(tuán)而言，中式建筑風(fēng)的院子系高端產(chǎn)品，早已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)知名IP。截至目前，泰禾集團(tuán)的院子系高端產(chǎn)品已經(jīng)布局16城28院。

    與此同時(shí)，泰禾院子屢屢被業(yè)內(nèi)抄襲，其中包括業(yè)內(nèi)知名房企。對(duì)于照搬照抄的行為，泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)黃其森曾表示，“院子是獨(dú)一無(wú)二的。泰禾反對(duì)抄襲，但也不怕抄襲。泰禾對(duì)于中式建筑、新中式院落等的研究與實(shí)踐，絕非靠模仿所能完成，這也是泰禾對(duì)產(chǎn)品的自信來(lái)源。”

    鑒于此，泰禾集團(tuán)成為了房地產(chǎn)行業(yè)中首個(gè)申請(qǐng)專(zhuān)利的房企。

    據(jù)泰禾集團(tuán)副總裁沈力男表示，對(duì)于院子系產(chǎn)品，“主入口門(mén)頭、合院雙門(mén)頭、合院?jiǎn)伍T(mén)頭、樓王門(mén)頭、院門(mén)壁燈、樓王壁燈、樓王橫梁、橫梁、抱鼓石、門(mén)鈸”等10大產(chǎn)品營(yíng)造法已獲得專(zhuān)利。泰禾集團(tuán)相關(guān)人士也表示，這將提升整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”意識(shí)，對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的抄襲現(xiàn)象說(shuō)“不”。

    另有熟悉泰禾集團(tuán)人士則認(rèn)為，院子系IP是公司經(jīng)過(guò)多年研究而完成的豪宅產(chǎn)品線，有了專(zhuān)利之后，將利于打開(kāi)產(chǎn)品輸出之路，利于規(guī)模和品牌的雙擴(kuò)張。