本報(bào)記者 王麗新 見(jiàn)習(xí)記者 陳瀟

    “五一”小長(zhǎng)假結(jié)束后，多地樓市成交量環(huán)比大幅回升。

    新房方面，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第19周（5月6日至5月12日），重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為14685套，環(huán)比上升74.24%，同比下降2.51%。其中，近期迎來(lái)政策利好的城市新房成交量有明顯提升，例如，全面取消限購(gòu)的杭州，第19周新房成交量較第18周環(huán)比上漲71.65%，較第17周上漲17.08%。

    諸葛數(shù)據(jù)研究中心高級(jí)分析師關(guān)榮雪向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示：“隨著假期影響逐漸消退，購(gòu)房需求釋放，新房成交量環(huán)比迎來(lái)明顯上升態(tài)勢(shì)。”

    關(guān)榮雪認(rèn)為：“近期政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，部分核心城市接連松綁住房限購(gòu)。不過(guò)，從當(dāng)前的網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)來(lái)看，新房成交量回穩(wěn)上行的空間仍然較大。”

    二手房方面，根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第19周，重點(diǎn)10城二手住宅成交量為19379套，環(huán)比上漲184.9%，同比轉(zhuǎn)正。其中，全面取消限購(gòu)的成都，第19周成交量環(huán)比漲幅領(lǐng)跑，二手住宅成交5681套，較第18周增加4000余套，較第17周小幅增長(zhǎng)1.61%。此外，深圳在限購(gòu)政策局部松動(dòng)的催化下，第19周二手房成交量不僅環(huán)比大幅上漲，還趕超節(jié)前水平約一成。

    值得一提的是，節(jié)前第17周重點(diǎn)10城二手房成交量已經(jīng)創(chuàng)下自去年5月份以來(lái)周度成交新高，處于歷史中高位水平。此外，今年4月份重點(diǎn)10城二手房成交量已趕超傳統(tǒng)的地產(chǎn)旺季3月份成交量，韌性持續(xù)凸顯。

    “周成交量環(huán)比大幅回升顯示出房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然具備較大潛在需求。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，政策利好不斷出臺(tái)，提振居民的購(gòu)房信心，對(duì)各地住房成交量的回升也有較大積極影響。

（編輯 張博）