本報(bào)記者 王麗新 見(jiàn)習(xí)記者 陳瀟

    百?gòu)?qiáng)房企前五個(gè)月銷售業(yè)績(jī)榜單出爐。5月31日，中指研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年1月份至5月份，TOP100房企銷售總額為16184.5億元，同比下降但降幅較上月繼續(xù)收窄。

    其中，5月份單月銷售額環(huán)比4月份保持小幅增長(zhǎng)，這也意味著5月份延續(xù)了3月份及4月份的復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。

    具體來(lái)看，2024年1月份至5月份，銷售額超過(guò)百億元的房企達(dá)33家，銷售額均值為369.5億元。第一陣營(yíng)（銷售額500億元以上）企業(yè)7家，銷售額均值為939.4億元。第二陣營(yíng)（銷售額100億元至500億元）企業(yè)26家，銷售額均值為216.0億元。第三陣營(yíng)（銷售額100億元以下）企業(yè)67家，銷售額均值為59.6億元。

    銷售業(yè)績(jī)名列前三甲的保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬(wàn)科三家房企銷售額均破千億元，分別為1313億元、1017億元、1013.7億元。

    易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，當(dāng)前，已有三家房企累計(jì)銷售金額超千億元，這和此類企業(yè)品牌價(jià)值較高、企業(yè)經(jīng)營(yíng)較為穩(wěn)定以及產(chǎn)品品質(zhì)有一定保障有關(guān)。

    整體來(lái)看，銷售額第一陣營(yíng)的頭部房企與其他房企分化也有所加大。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)相對(duì)穩(wěn)健的房企，總體保持了穩(wěn)定甚至增長(zhǎng)的銷售態(tài)勢(shì)，而對(duì)于其他房企而言，建議近期要結(jié)合首付比例下調(diào)等利好政策，加強(qiáng)既有現(xiàn)房的銷售力度，積極提振銷售業(yè)績(jī)。

    5月份以來(lái)，各地監(jiān)管部門接連落地多項(xiàng)舉措，包括全面取消限購(gòu)，降低首付比例下限以及取消首套和二套房貸利率下限等。

    中指研究院方面向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，“一攬子”政策落地對(duì)市場(chǎng)情緒帶動(dòng)明顯，多個(gè)城市新房訪盤(pán)量、二手房帶看量出現(xiàn)回升。通過(guò)比較5月份單月部分熱點(diǎn)城市熱銷項(xiàng)目，好位置、好產(chǎn)品、性價(jià)比高的樓盤(pán)銷售情況較為亮眼。

    “但由于新政落地時(shí)間較短，網(wǎng)簽銷售規(guī)模變化尚不明顯，重點(diǎn)城市新房成交規(guī)模5月份整體與4月份基本持平。”中指研究院方面表示。

    6月份，房企將迎來(lái)上半年業(yè)績(jī)收官重要節(jié)點(diǎn)。“隨著核心一二線城市各項(xiàng)舉措的逐步落實(shí)，接下來(lái)市場(chǎng)有望進(jìn)入政策效果兌現(xiàn)期，同時(shí)6月份房企也將進(jìn)入上半年業(yè)績(jī)沖刺階段，市場(chǎng)活躍度有望回升。”中指研究院方面表示，在外部環(huán)境進(jìn)一步改善和優(yōu)化下，房企應(yīng)加快促銷力度，抓緊機(jī)會(huì)推動(dòng)銷售增長(zhǎng)。