本報(bào)訊 （記者王鏡茹）7月19日，仲量聯(lián)行發(fā)布上半年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望報(bào)告。

    仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理夏春毅表示：“深圳因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和數(shù)字經(jīng)濟(jì)深度融合，不斷完善發(fā)展服務(wù)業(yè)體制機(jī)制，塑造發(fā)展經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能新優(yōu)勢(shì)，助力深圳商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的有效需求持續(xù)改善。”

    從深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)來(lái)看，2024年上半年深圳甲級(jí)辦公樓市場(chǎng)整體呈現(xiàn)穩(wěn)健復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，租賃需求繼續(xù)受成本節(jié)約驅(qū)動(dòng)，價(jià)格敏感型租戶(hù)是市場(chǎng)主要的需求來(lái)源。成本導(dǎo)向型搬遷依然是市場(chǎng)的主旋律，存量辦公樓租戶(hù)則傾向選擇以更加貼合市場(chǎng)的條件進(jìn)行續(xù)租。

    仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗表示：“短期內(nèi)，由于整體需求動(dòng)能有待提振，深圳辦公樓市場(chǎng)仍將面臨供給端存量競(jìng)爭(zhēng)加劇的局面。預(yù)計(jì)到年末全市還有約百萬(wàn)平方米新增供應(yīng)入市，年內(nèi)辦公樓空置率仍有上行壓力，租金水平預(yù)計(jì)將延續(xù)下行趨勢(shì)。不過(guò)，租金下降也為企業(yè)帶來(lái)了優(yōu)化空間布局、提升辦公品質(zhì)的契機(jī)，有利于降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。”

    從華南非保稅物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)來(lái)看，2024年上半年，廣東省跨境電商整體仍然保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，華南五市（廣州、深圳、東莞、佛山和惠州）非保稅物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)凈吸納量近80萬(wàn)平方米，跨境電商貢獻(xiàn)了絕大多數(shù)成交量。

    仲量聯(lián)行華南區(qū)產(chǎn)業(yè)與物流服務(wù)部總監(jiān)張寧表示：“跨境電商企業(yè)積極深耕海外市場(chǎng)、拓展全品類(lèi)布局，對(duì)于華南優(yōu)質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)資源需求持續(xù)增長(zhǎng)，并向非保稅物流倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)釋放積極信號(hào)，有效提振了市場(chǎng)信心。”

（編輯 張偉）