■本報記者 毛宇舟

    一直以來，租房都是年輕人的痛點，二房東加價、押金不退、水電費不清，都是租房人群經常遇到的問題，甚至有的不良中介在租客租期未滿就要求漲價，令剛需租客苦不堪言。而對于小微企業來說，融資難更是“老生常談”的問題。

    作為國有大行之一，近年來，建設銀行在住房以及住房租賃市場、普惠金融等民生工程上投入巨大。那么，建設銀行為解決租房難、融資難的問題作出了哪些努力？近日，《證券日報》記者隨建設銀行福建省分行走訪了其長租公寓樣板間云集公寓，并在其中小企業服務中心采訪了前來辦業務的企業主，深入了解了小微企業融資需求與銀行所做的產品創新。

    解決租房痛點

    據《2017年應屆生租房價格報告》中統計顯示，全國許多主要城市的一居室整租價格都在2000元左右。報告顯示，84.2%的應屆生畢業生需要租房，近六成每月租房開支占到月工資收入20%以上，其中超過10%應屆生租房開支占到月工資收入40%以上。

    除了房租價格高以外，黑中介與二房東違反合約，也令租客敢怒不敢言。租房市場亂象不斷發生，急需正規軍進入。在此背景下，建設銀行近兩年不斷深耕長租市場，不僅滿足了畢業生等人群的租房剛需，也對平抑租金上漲有所幫助。

    福建福州市馬尾自貿試驗區的CCB建融家園·云集公寓，是建設銀行福建分行聯合凱隆地產專門為追求夢想的青年打造高品質城市生活的花園公寓。

    南北通透的公寓樓是租客們夜晚休息的所在，記者參觀了該公寓的樣板間，其中共4個獨立臥室，每間臥室都配有桌子、床、衣柜等必備家具，并配有獨立的洗手間，最大的一個房間配有陽臺，每個房間價格在1300元到1600元之間。建行相關負責人對記者表示，如果是一個家庭租房，也可以選擇小一些的戶型進行整租，價格在3000元左右，公寓的整體租金持平或略低于周邊二手房租價。

    而想要在云集公寓入住也十分的方便，租客只需要在建行CCB建融家園APP上進行申請，就可以隨時看房，在線可“一站式”辦理租房簽約、扣劃等交易，建設銀行承諾不收取任何中介費用。目前該公寓采用押二付一的收款方式，租住后租客可以選擇繼續按月支付房租，大大減輕了資金壓力。截至9月底，云集公寓項目已在CCB建融家園平臺上線891套房源。

    建設銀行福建省分行住房金融業務部副總經理吳韶雋告訴《證券日報》記者，目前建行的存房業務在多個地區試點，福建省分行也在探索符合福建實際的存房模式，目前，福建省分行住房租賃綜合服務平臺上線房源超過了8萬套。

    破解小微企業融資難

    對于小微企業而言，融資難是老生常談的問題。福建作為民營企業的大省，也面臨著同樣的困難。建設銀行福建省分行普惠金融事業部總經理林蒨對《證券日報》記者表示，目前總行給予小微企業貸款在額度上是保證“我們用多少給多少”。

    在建設銀行福州城東支行，記者見到了前來辦理業務的福建諾誠電子科技有限公司副總經理呂橋林。她告訴記者，今年制造業普遍資金鏈緊張，回款周期變長，許多回款賬期從一個月變成了三個月，同時企業的訂單數量有所增加，使得資金周轉困難。而建行的云稅貸，只需要查詢企業的納稅額度就可以給予放款。

    除云稅貸外，建設銀行還推出了多款針對不同小微企業主的針對性產品，例如適用于無抵押物企業的“小微快貸”系列產品、適用于工藝美術企業的“工藝大師貸”、適用于優質小微茶企的“閩茶貸”、適用參與政府招投標小微企業的“誠信助投貸”、適用于誠信納稅小微企業的“稅易貸”等。

    建行福建省分行普惠金融事業部總經理林蒨介紹說，普惠金融特色產品的不斷創新，源于金融科技的“磁力”。以“小微快貸”系列產品為例，基于客戶交易結算、POS流水等信息，并通過積極對接政府相關數據平臺，利用人行征信、稅務、工商、海關等公共信息，建行借助大數據為小微增信，創新推出包含“信用貸”、“云稅貸”、“賬戶云貸”、“抵押快貸”等小微快貸系列產品，實現了貸款申請、審批、簽約、支用、還款的全流程網絡化、自助化操作，解決困擾小微企業的成本問題和信息不對稱問題。

    據了解，自“小微快貸”上線兩年來，已有超過2.1萬戶小微企業獲得建行福建省分行提供的小微快貸融資支持超過232億元。其中，“云稅貸”累計為4687戶的小微企業提供融資57億元。