本報記者 徐一鳴

    近期，在各板塊輪番表現(xiàn)下，滬指再次站上3100點。

    前海開源基金首席經濟學家楊德龍接受《證券日報》記者采訪時表示：“7月以來的三個交易日A股表現(xiàn)可以說是氣勢如虹，房地產、白酒、金融等大盤藍籌股發(fā)揮市場穩(wěn)定器的作用。上半年市場表現(xiàn)較為突出的醫(yī)藥以及通信、電子等板塊均有所回調。下半年隨著居民儲蓄向資本市場轉移以及在央行實施低利率、寬流動性政策背景下，A股市場將轉向全面牛市。”

    值得一提的是，7月以來，沉寂已久的房地產板塊在低位放量的同時一路走高，截至7月3日，板塊累計漲幅達9.86%，位居申萬一級行業(yè)漲幅榜前列。連續(xù)三個交易日成交額分別為：363億元、427億元、439億元。

    而從多家券商機構分析觀點來看，在今年上半年房地產行業(yè)和龍頭企業(yè)經營業(yè)績整體顯著好于預期的背景下，下半年全行業(yè)的表現(xiàn)依然受到市場各方普遍看好。

    克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，6月份，百強房企實現(xiàn)銷售金額同比增長13.8%，環(huán)比增長33.0%。6月份實現(xiàn)銷售面積同比增長10.3%，環(huán)比增長33.6%。在因城施策的條件下，多地出臺政策保障房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，購房信心也隨之回升。

    對此，奶酪基金基金經理莊宏東接受《證券日報》記者采訪時表示：“二季度以來房地產銷售持續(xù)回暖，全年業(yè)績保持平穩(wěn)增長可能性較大，將支撐板塊估值水平向上。由于目前房地產板塊估值仍處于低位，有望迎來修復機會。從政策面看，出于國內穩(wěn)經濟、促內需等需求，房地產市場平穩(wěn)發(fā)展仍值得期待。龍頭上市公司在土地資源獲取、政府審核、融資成本、運營能力等方面，凸顯出一定的優(yōu)勢性。”

    斌諾資產表示，從金融、房地產本身屬性來看，一方面行業(yè)質地優(yōu)良，業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定增長，分紅率較高；另一方面金融，房地產普遍估值較低，處于超跌滯漲階段。近期的上漲，是對低估值的修復，也是市場本身的輪動。下半年隨著市場資金越來越機構化，成熟化，預計金融、房地產板塊會出現(xiàn)結構性機會，投資者可積極把握。

    從機構集中推薦來看，萬科A、金科股份、招商積余、保利地產、金地集團、格力地產、中南建設、招商蛇口、新城控股、陽光城、萬通地產、南都物業(yè)等12只房地產股近30日內均受到機構兩次及以上給予“買入”或“增持”等看好評級，后市表現(xiàn)值得關注。

    投資策略方面，長城證券分析師陳智旭表示，今年以來市場積極因素不斷累積。在疫情背景下，房地產行業(yè)表現(xiàn)持續(xù)反彈，同時超出市場預期，為業(yè)績提供支撐。政策及資金環(huán)境方面，整體穩(wěn)中偏松，為估值修復打下基礎。考慮到行業(yè)估值處于歷史低位，建議投資者關注具備業(yè)績支撐及估值修復的機會，推薦龍頭企業(yè)中的彈性品種：保利地產、招商蛇口等。

    表：部分房地產股月內市場表現(xiàn)

制表：徐一鳴

（編輯 孫倩 策劃 趙子強）